BBCLe nombre de résidences secondaires à vendre dans un comté gallois a triplé depuis que la taxe d'habitation a augmenté de 200 %.
Il y avait 135 résidences secondaires sur le marché dans le Pembrokeshire en juillet, contre 38 l'année précédente, selon les derniers chiffres.
Un agent immobilier a déclaré que les maisons étaient mises sur le marché à un rythme jamais vu depuis un siècle, ce qui portait préjudice à l'industrie du tourisme.
Les militants ont toutefois pointé du doigt la ville balnéaire de Newport, où 30 % des propriétés sont des résidences secondaires, et ont appelé à une loi donnant aux habitants le droit d'acheter.
De nouvelles règles ont été introduit par le gouvernement gallois dans le but de permettre aux gens d’accéder plus facilement à un logement dans la région où ils ont grandi.
Pour y parvenir, des pouvoirs ont été accordés aux autorités locales pour facturer une prime pouvant aller jusqu’à 300 % en plus du taux normal de l’impôt foncier pour ceux qui possèdent une résidence secondaire au Pays de Galles.
C’est devenu un problème épineux, en particulier dans les zones côtières et les sites touristiques de la côte ouest.
Cyngor Gwynedd est depuis longtemps accusé de « jouer à la roulette russe » par les propriétaires de maisons de vacances et les offices de tourisme après avoir imposé une prime de 150 % sur la taxe d'habitation pour ces propriétés.
Plus tôt cette année, elle est allée plus loin et a annoncé son intention de faire en sorte que toutes les nouvelles résidences secondaires soient sous réserve de permis de construireces règles entrant en vigueur le 1er septembre.
L'association a fait valoir que la région était confrontée à une « énorme crise du logement », de nombreux jeunes soutenant cette initiative, affirmant que les riches propriétaires de résidences secondaires les excluaient du marché.
D'autres conseils facturent une prime, notamment Anglesey et Conwy, où le taux supplémentaire est de 100 %.
C'est la même chose que pour Ceredigion – cependant, ce chiffre atteindra 150 % dans cette zone en 2025.
Dans le Carmarthenshire, les propriétaires de résidences secondaires paient 50 % de plus.
Mais le Pembrokeshire est allé plus loin que tous les autres en introduisant une prime de taxe d'habitation de 200 % en avril, triplant ainsi les factures.
Les propriétaires peuvent éviter de payer la prime pendant un an en mettant leur maison en vente.
Le nombre de résidences secondaires en vente dans le département au 1er juillet a augmenté de 97 en 12 mois, soit une augmentation de 255 %.
Les chiffres du Conseil montrent qu'il y a désormais 3 271 propriétés enregistrées comme résidences secondaires, contre 3 364 en 2023.
Le nombre d'unités de vacances répertoriées comme indépendantes a également diminué, passant de 2 621 à 2 425.
Hedd Ladd Lewis, militant pour la réforme du marché du logement, a déclaré que l'augmentation du nombre de résidences secondaires en vente était « encourageante », mais s'est demandé si les habitants locaux pouvaient se les permettre.
« Nous avons un marché ouvert et les habitants locaux qui gagnent un salaire – en moyenne environ 28 000 £ par an – ne pourront pas rivaliser. [for houses]”, a-t-il déclaré.
Il vit à Newport, où 30 % des propriétés sont des résidences secondaires ou des locations de vacances.
« Il existe une énorme injustice en ce qui concerne le marché du logement et nous devons voir une sorte de loi sur la propriété qui garantira que la communauté locale a un droit légal à une maison », a-t-il ajouté.
Mais Neil Evans, propriétaire de l'agence immobilière West Wales Properties, a déclaré que la majoration de la taxe d'habitation a eu un « impact énorme », en particulier dans des endroits comme St Davids et Newport.
« Nous voyons des propriétés arriver sur le marché à un volume que je n'ai jamais vu depuis 30 ans », a-t-il ajouté.
“[Second home owners] on peut acheter une propriété de l'autre côté du pont Severn et ne rien avoir de tout cela.
« Je pense que ce que nous constatons de manière générale, c'est que cela a également affecté le secteur des vacances. »
Aled Thomas, un conseiller conservateur local opposé à la prime, a déclaré : « Le tourisme est l'une des choses qui rapportent de l'argent à l'économie, mais les gens font faillite à cause de ces politiques.
« Ce que nous devons faire, c’est construire plus de maisons.
« Seulement 20 à 30 maisons ont été construites par la municipalité au cours des 30 dernières années et c'est une honte. »